Domaine Saint-Félix à Narbonne - Site de défense de notre patrimoine
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Le Domaine Saint-Félix à Narbonne en zone verte ?
ce site a pour but de vous informer à vous, tous les habitants de Narbonne, sur les conséquences désastreuses que notre famille, propriétaire du Domaine Saint-Félix à Narbonne subirait si les mesures de classer celui-ci en zone verte sont un jour appliquées.
Un peu d'histoire ...
Le domaine Saint-Félix situé à 1,5 km au Nord-Ouest de la ville de Narbonne est la propriété familiale de la famille BOURZEIX depuis trois générations.
Il y a 25 / 30 ans, seules quelques propriétés pour la plupart viticoles telles que le Domaine de Crabit, le Domaine Saint-Paul, le domaine de Méfioulès, entre autres ... étaient là.
Aucune villa n'était construites dans ce secteur ; et la rocade venait juste d'être faite.
En 25 ans la démographie de ce secteur a explosée, des centaines de parcelles et dizaines de
rues ont été créées si bien que ce quartier "véritable labyrinthe" est aujourd'hui presque saturé ;
il n'y reste que très peu d'emplacements disponibles à la construction et il y a une demande
toujours croissante d'achats de terrains qui ne peut plus être satisfaite.
Notre famille qui a toujours résisté à cette pression immobilière en y maintenant une petite exploitation agricole (vignes) et une parcelle boisée de pins se retrouve aujourd'hui encerclée
par ce quartier tentaculaire (habitants de Narbonne, si vous ne le connaissez pas, allez y voir,
c'est E-NOR-ME).
Le Domaine St-Félix est devenu aujourd'hui une des très rares enclaves non construites de ce secteur, ce qui provoque bien entendu des convoitises exacerbées.
Pour vous rendre compte, cliquez ici pour voir le plan cadastral à ce jour.
Une nouvelle loi (la loi ZAN du .. 2023, donc très récente), impose aujourd'hui aux communes
de réserver des espaces verts en fonction du nombre de parcelles construites ; le quartier étant saturé il n'y a plus de place pour les créer. Pourtant, au moment où j'écris ce texte début janvier 2025, encore quelques dizaines de maisons sont en construction et quelques terrains
(apparemment très peu) restent à construire, dans les parties les plus extrêmes de la zone.
Aujourd'hui face à cette loi ZAN (ceci étant, loi très juste et qui devrait améliorer le confort de tous), la ville de Narbonne qui se trouve "coincée" souhaite faire classer notre domaine (le seul restant) en zone verte jusqu'alors classée zone agricole.
En soi, notre famille n'ayant jamais souhaité l'aménager de quoique ce soit (aucune construction particulière), le fait qu'elle soit classée zone verte serait une bonne chose pour nous tous ...
et arrangerait aussi bien les affaires de notre municipalité.
Mais voilà ce qu'il faut savoir ... c'est qu'en devenant "zone verte", même si à vous - habitants
de Narbonne - cela serait pleinement à votre avantage, à nous, notre famille se trouverait privée
de toute liberté et anéantirait également de tout projet partiel immobilier futur.
Zone verte = toute construction impossible, maintien absolu des espaces verts
présents (comme le parc de la Campane*) pour vous citer l'exemple le plus proche.
Il est d'autre part bien évident que le coût des terrains "potentiellement constructibles"
aujourd'hui deviendrait au "yeux de la loi" et de tout acheteur éventuel "zones de friches",
et qui dit friche implique une baisse de valeur considérable !
Alors je pose la question suivante :
Alors, est-il "normal" que suite aux centaines de permis de construire délivrés par la mairie de Narbonne au cours de ce quart de siècle et des dizaines de millions d'euros de taxes encaissées
par la ville de Narbonne, nous, famille BOURZEIX, subissions aujourd'hui les conséquences catastrophiques de telles mesures (où seule la récolte d'impôts a compté) ?
les maires successifs (dont vous Monsieur le maire actuel) n'ont créé dans ce quartier
AUCUN lieu public (crèche, square, coins jeux pour les enfants, etc ... etc ...).
Alors aujourd'hui moi Jean-François BOURZEIX - JE DIS NON !!!
Non Monsieur le Maire de Narbonne vous ne pouvez pas envisager de classer notre Domaine en
zone verte. Pour maintenir une vraie zone verte nous n'avons pas besoin d'une telle décision
venant de vous qui impliquerait un désastre financier pour nous.
Je vous suggère de corriger les erreurs commises par le passé par votre mairie, en rachetant quelques parcelles sur lesquelles vous avez accordé les derniers permis de construire, de raser
les maisons, d'enlever le goudron ; de faire quelques parcs, jardins et autres lieux publics.
* Le boisement du - Parc de la Campane comme vous le connaissez tous aujourd'hui - a été instauré et dirigé
par mon père Michel BOURZEIX ; il a fait venir tous les élèves de la ville et chacun d'entre eux a planté un arbre
(élèves dont je faisais partie à cette époque) ; aussi si vous pouvez tous en profiter tous aujourd'hui, c'est bien
grâce à lui.
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